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안성 아양 금성백조 예미지 아파트 모델하우스 분양

학세권·공세권·생활권을 한 번에: 안성 아양 금성백조 예미지 핵심 체크포인트

1) 사업 개요와 스펙

안성 아양 금성백조 예미지는 경기도 안성시 옥산동 659번지 일원에 들어서는 8개 동, 지하 1층~지상 25층, 총 657세대 규모의 신축 단지입니다. 전용 84㎡ 단일 면적이지만 평면을 A/B/C 등으로 변주해 가족 구성에 맞춘 선택 폭을 넓혔습니다. 대지면적 44,996㎡, 건폐율 15.59%, 용적률 164.94%로 동간 거리를 넉넉히 확보했고, 남향 위주 배치와 4베이 중심 설계를 통해 채광과 통풍, 프라이버시를 모두 고려했습니다. 시공은 금성백조주택과 대승글로벌이 맡아 안정적인 품질과 사후관리 기대감이 큽니다. “안성 아양 금성백조 예미지”가 단일 평형임에도 시세와 환금성에서 선호 받는 이유가 바로 이 기본기입니다.

2) 실사용 면적을 키우는 평면

전 세대 4베이 판상형을 기본으로, 현관창고·팬트리·알파룸(4룸 전환)을 통해 수납과 가사 동선을 극대화했습니다. 침실 1·2는 통합/분리 가변 설계로 자녀 성장 단계에 맞춰 구조를 조절할 수 있고, 마감은 내추럴 클래식/브라이트 그레이스 중 선택 가능해 취향 반영 폭이 넓습니다. 저층 사생활 보호를 위해 지상 레벨을 약 1.2m 높이고, 조경 축을 시원하게 열어 개방감과 프라이버시를 동시에 잡았습니다. “안성 아양 금성백조 예미지”의 설계는 면적 대비 체감 넓이를 키우는 데 초점이 맞춰져 있습니다.

3) 차 없는 공원형 단지, 커뮤니티 라인업

지상 100% 보행 동선으로 계획되어 아이가 있는 가정에 특히 안심입니다. 드롭오프존·맘스스테이션으로 등·하교 동선을 안전하게 관리하고, 피트니스센터·GX룸·실내골프연습장·시니어존·작은도서관·돌봄센터·어린이집 등 전 세대가 누릴 수 있는 커뮤니티를 촘촘히 배치했습니다. “안성 아양 금성백조 예미지”가 말하는 ‘공원형 라이프’는 단지 안에서 일·학·휴를 이어 주는 구조에 가깝습니다.

4) 학세권·생활권·자연권 3박자

단지에서 도보권에 백성초(약 1.4km), 안성중(이전 예정), 고등학교 예정부지가 있어 안전한 통학이 가능합니다. 반경 3km 내 비룡중·명륜여중·안성여중·안성고·안성여고 등 중·고 라인업도 탄탄합니다. 바로 앞 아양도서관, 주변 학원가, 이마트·하나로마트·CGV·경기의료원 등 핵심 편의가 10분 생활권을 구성합니다. 아양2 근린공원(약 9천평), 아롱개문화공원·안성천·알미산공원 등 녹지축도 촘촘해 ‘학교-공원-집’의 선순환 동선이 완성됩니다. “안성 아양 금성백조 예미지”의 학세권·공세권은 실거주자의 체감가치를 곧 자산가치로 환산해 줍니다.

5) 광역 교통과 직주근접

안성종합버스터미널 인접, 안성IC·남안성IC·안성맞춤IC를 통해 경부·평택제천·세종포천고속도로를 빠르게 오갈 수 있습니다. 세종포천고속도로 안성~세종 구간(개통 예정), 평택~부발선·경강선 안성 연장(추진) 등 굵직한 교통 이슈도 포진합니다. 안성 제1일반산단과 동신산단(예정) 배후 수요까지 더해지며, “안성 아양 금성백조 예미지”는 출퇴근 시간 단축과 임대 수요 안정성이 기대됩니다.

6) 자금 계획과 청약 포인트

중도금 대출 한도·금리, 발코니 확장 및 유상옵션, 취득세(1주택자 기준 전용 85㎡ 이하는 1~3% 구간 누진), 중도금 이자 부담, 잔금대출 규정 등을 미리 점검하세요. 입주 시 관리비와 커뮤니티 운영비, 주차(세대당 비율)도 실거주 만족도에 직결됩니다. 청약은 특별공급(29일) → 1순위(30일) → 2순위(10월 1일) → 당첨발표(10월 14일) → 계약(10월 27~29일) 순으로, 수도권 거주·청약통장 12개월 이상·예치금 충족 시 1순위 접수 가능하며, 동일 순위 경쟁 시 안성시 1년 이상 거주자 우선입니다. “안성 아양 금성백조 예미지”는 비슷한 연식의 경쟁 단지 대비 학세권과 공원형 단지라는 확실한 차별점으로 청약 경쟁력을 갖춥니다.

7) 미래가치 관점

세종포천고속도로 완성과 경강선 연장이 실현될수록 광역 접근성은 곱절로 좋아집니다. 산단 가동률이 높아질수록 배후 주거의 공실 리스크는 낮아지고 임대수익/매매수요의 하방이 견고해집니다. 공급이 분산된 외곽이 아닌, 학군·생활·녹지를 끼고 있는 ‘선호 축’에 들어선 “안성 아양 금성백조 예미지”는 보수적 시장에서도 가격 방어력을 기대할 수 있는 포지션입니다.