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청라 피크원 푸르지오 오피스텔 모델하우스 분양

청라국제도시가 3단계 개발을 마무리하면서 국제업무·상업·주거의 축이 확실히 자리 잡았습니다. 그 마지막 퍼즐로 등장한 주거형 오피스텔, 청라 피크원 푸르지오를 모델하우스 동선과 공공자료를 바탕으로 종합 정리해 드립니다. 초고층 스카이라인, 국제업무지 내 첫 주거공급, 7호선 연장과 메가 리테일·메디컬 복합 개발이라는 3가지 키워드만으로도 존재감이 분명한 상품입니다.

먼저 사업 개요입니다. 청라 피크원 푸르지오는 인천 서구 청라동 86-6번지, 대지 약 6,378평에 지하 5층~지상 49층, 4개 동, 총 1,056실로 계획된 초고층 주거형 오피스텔입니다. 건폐율을 낮춰 동간 이격과 개방감을 확보했고, 주차는 약 1,737면으로 실당 1.6대 수준이라 가족 차량 보유에도 여유롭습니다. 남향 위주 동 배치와 장거리 인동 간격, 공개공지로 이어지는 보행 동선은 도심 한가운데서도 ‘조용한 일상’을 가능케 합니다.

단지 외부는 ‘그리너리’ 콘셉트를 적극 반영했습니다. 라이프 가든, 그리너리 카페, 어린이 플레이존이 중정과 수경 요소로 연결되며, 커낼웨이와도 생활권을 공유합니다. 내부 커뮤니티는 피트니스·GX·스크린골프·사우나 같은 액티브 라인업에 더해 독서실·공유오피스·시네마룸, 키즈스테이션, 파티룸·오픈키친·게스트하우스까지 세대수에 걸맞은 스케일을 갖췄습니다. 특히 일부 고층 실에서는 호수공원·바다·도심 시티뷰가 열려 ‘야경 프리미엄’을 실감하실 수 있습니다. 이 지점이 청라 피크원 푸르지오의 상징성을 키우는 요소입니다.

평면은 전용 84·119㎡ 중심입니다. 84A는 4베이 판상형으로 거실 이면 개방, 주방·다용도실 직결, ㄱ자 드레스룸 등 실사용 면적을 키웠고 84B는 타워형으로 사생활 분리와 가변 구성에 강점이 있습니다. 넓은 발코니를 적극 도입해 오피스텔의 한계를 넘어선 체감 면적을 제안하는 점도 특징입니다. 생활 패턴이 다른 맞벌이·반려가구·홈피트니스 수요까지 포괄하겠다는 상품 철학이 읽히는 대목입니다. 물론 청라 피크원 푸르지오의 세대별 옵션·자재 사양은 공급 고지에 따르므로 실제 청약·계약 시 최신 책자 기준으로 재확인하셔야 합니다.

입지는 ‘국제업무지 첫 주거’라는 타이틀이 핵심입니다. 직장과의 수평 동선이 필요한 전문직·외국계·지식산업센터 근무자에겐 출퇴근 효율이 절대적인 가치로 작동합니다. 여기에 서울지하철 7호선 청라국제도시 연장(석남~청라, 2027년 목표·추가역 2029년 목표)이 현실화되고, 국제업무단지 내 예정 역세권과의 보행 접근성이 강조됩니다. 이 축이 뒷받침되면 청라 피크원 푸르지오의 출퇴근 시간은 현재보다 대폭 단축될 여지가 큽니다.

생활 인프라는 이미 ‘완성형’에 가깝습니다. 코스트코, 커낼웨이 상업가, 대형 문화·집객 시설이 차량 10분권에 밀집하고, 메가 프로젝트인 스타필드 청라(돔구장 결합형 멀티 엔터테인먼트)와 서울아산 청라병원(약 800병상, 2029년 목표)이 순차 가시화되고 있습니다. 이 두 축은 주말 라이프와 전문 의료 접근성을 동시에 해결합니다. 따라서 청라 피크원 푸르지오 거주자는 쇼핑·문화·의료·여가의 대부분을 생활 반경 안에서 해결하는 ‘올인원 라이프’를 누리게 됩니다. 교육 측면에선 달튼 외국인학교, 해원 초·중·고 등 학령기 선택지가 다양하고, 부지 앞 신설 초·중도 예정돼 자녀 통학 안전성도 높일 수 있겠습니다.

자금·보유 전략도 짚어보겠습니다. 주거형 오피스텔은 통상 계약금(분납), 중도금(집단대출 여부), 잔금 구조로 진행됩니다. 취득세는 주거용 적용(일반 4.6%)이 통상적이며 주택 수 산정 포함 이슈가 있으니 세대 구성·보유 주택 상황에 따라 절세·대출 전략을 사전에 설계하셔야 합니다. 전매 요건·대출 한도·특별공급 적용 여부는 분양 공고문과 지자체·금융 규정에 좌우되므로, 청라 피크원 푸르지오 청약 전 최신 공고와 금융조건을 반드시 확인하세요.

미래가치는 ‘역세권 완성 + 메가 집객’의 중첩에서 나옵니다. 국제업무지에 첫 주거 공급인 만큼 임차 수요 기반이 탄탄하고, 7호선 개통과 스타필드·돔구장, 대형 종합병원 가동이 맞물리면 도심 체류 인구가 늘어 상권의 질이 달라집니다. 이 변화는 공실 리스크를 낮추고 실거주·임대 운용 모두에 방어력을 부여합니다. 무엇보다 청라 피크원 푸르지오는 초고층·조망·스케일 커뮤니티라는 희소자원을 동시에 보유해 동일 생활권 내 대체재가 적다는 점이 핵심 엣지입니다.

정리하면, 청라 피크원 푸르지오는 국제업무지 ‘첫 주거’의 상징성과 7호선 연장이라는 교통 변곡점, 스타필드·돔구장·대형병원의 집객 파워를 한 몸에 담은 상품입니다. 고층 조망과 대형 커뮤니티, 넉넉한 주차·보행 친화 동선까지 균형이 좋은 편이고, 자금 구조는 오피스텔 특성을 이해하고 접근하면 선택지가 넓습니다. 실거주든 장기보유든 ‘청라 생활을 중심으로 시간을 아끼고, 주말을 단축 이동으로 설계하고 싶은가’라는 질문에 예스라면 청라 피크원 푸르지오는 유력한 답이 될 것입니다. 마지막으로 계약 직전에는 공급 공고의 면적·옵션·대출·세제 문구를 최신본으로 재검증하시길 권합니다. 이 체크리스트가 투자 리스크를 낮추고 청라 피크원 푸르지오의 가치를 온전히 누리는 지름길입니다.