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왕숙 진접 월드메르디앙 더퍼스트 민간임대 아파트 모델하우스 분양

왕숙권과 진접 생활권의 경계에 서서 교통·생활·상품성을 고르게 갖춘 민간임대 단지, 바로 ‘왕숙 진접 메르디앙 더퍼스트’입니다. GTX-B와 9호선 연장, 왕숙신도시 광역 인프라의 파급력이 겹치는 자리에서 실거주자의 안락함과 장기 보유 관점을 동시에 만족시키는지를 중심으로 정리해 드립니다. 본문은 모델하우스에서 확인한 제원과 공개 자료를 교차해 사실관계를 점검해 구성했습니다.

먼저 사업 개요입니다. 왕숙 진접 메르디앙 더퍼스트는 남양주시 오남읍 양지리 335번지 일원, 대지면적 약 58,380㎡ 위에 지하 1층~지상 29층, 14개 동으로 계획되었습니다. 1·2블록 합산 783세대 규모이며, 차량 동선은 지하화해 지상 보행 안전성과 조경 연속성을 확보했습니다. 주차는 약 1,099대로 동별 분산 배치해 혼잡을 줄였고, 남향 위주 배치와 70m대 동간 이격으로 채광·프라이버시·바람길을 모두 고려했습니다. 왕숙 진접 메르디앙 더퍼스트의 조경 축은 단지 외곽 공원과 맞물려 산책 네트워크를 이루도록 설계되어, 퇴근 후 가벼운 한 바퀴 산책만으로 일상의 리듬을 회복하기 좋은 구조였습니다.

상품 구성은 실거주 특화에 가깝습니다. 왕숙 진접 메르디앙 더퍼스트의 전용 59·84㎡가 주력이며 일부 세대는 테라스·복층형으로 희소성을 더했습니다. 59㎡는 소형이지만 4Bay 판상형과 합리적인 동선으로 체감면적을 끌어올렸고, ㄱ자 드레스룸과 팬트리로 수납을 강화했습니다. 84㎡는 4Bay에 알파룸을 더해 라이프스타일 변화(서재/취미/자녀방 확장)에 유연하고, 현관·복도 팬트리와 세탁실-주방 ‘가사존’ 연계로 동선 효율을 높였습니다. 왕숙 진접 메르디앙 더퍼스트의 커뮤니티는 피트니스·실내농구·풋살·인라인 트랙 등 액티브 시설과 성인·유아·키즈·웜풀을 갖춘 수영장, 스터디/북카페형 학습존을 갖춰 ‘집 근처에서 끝나는 여가’를 구현합니다.

입지는 교통이 핵심입니다. GTX-B가 본격 착공 국면에 들어서면서 남양주 전반의 서울 접근성이 구조적으로 바뀌고 있습니다. 왕숙신도시 내 GTX-B ‘왕숙역(가칭)’과의 연계 수혜가 기대되고, 개통 시 서울역·여의도·용산·청량리 축까지 30분 내외 접근성이 현실화됩니다. 9호선 강동·하남·남양주 연장 계획도 왕숙 권역을 관통하는 안으로 추진 중이라, 왕숙 진접 메르디앙 더퍼스트는 GTX-B와 9호선 연장의 이중 수혜를 조합한 ‘강남권 직결성’의 잠재력을 품습니다. 기존 진접선·경춘선, 수도권순환망·세종포천고속도로 접근성까지 고려하면, 자차·대중교통 모두에서 선택지가 넓습니다.

생활 인프라도 안정적입니다. 왕숙 진접 메르디앙 더퍼스트 반경 차량 10분권에 대형마트·영화관·보건소·행정복지센터가 자리하고, 진접·오남 학원가 접근이 쉬워 자녀 교육동선을 단순화합니다. 도보권 초·중·고 밀집도 높고, 공립유치원·어린이집도 인근에 분포해 맞벌이 가구 체감 편의가 큽니다. 주말에는 왕숙지구 내 수변·근린공원 축과 연결해 가벼운 라이딩이나 산책을 즐기기 좋고, 단지 조경과 연계된 ‘일상 속 숲길’이 힐링 동선을 완성합니다.

자금·거주 전략 관점에서 민간임대의 장점도 뚜렷합니다. 왕숙 진접 메르디앙 더퍼스트는 초기 보증금·임대료 구조로 진입장벽을 낮추고, 임대료 인상 제한 규칙과 보증제도 활용으로 주거 안정성을 높일 수 있습니다. 금리 변동기에 목돈 마련 부담이 큰 실수요자에게 단계적 자금 배분이 가능한 대안이 되고, 10년 거주 후 분양전환 선택지가 열리는 구조라 ‘살아보고 결정’이 가능한 것도 장점입니다. 임대차 보증 가입으로 보증금 보호장치를 갖출 수 있다는 점도 체크 포인트입니다.

미래가치는 ‘왕숙 신도시 + 광역철도’에 있습니다. 왕숙 1·2지구는 GTX-B 복합역세권과 경춘선, 9호선 연장 교차를 전제로 한 콤팩트 시티 전략을 추진 중이며, 복합환승·업무·상업 기능이 동시에 커지며 주거·고용이 공존하는 구조가 됩니다. 왕숙 진접 메르디앙 더퍼스트는 이러한 광역 인프라의 파급력이 생활권에 스며드는 변곡점에 놓여 있어, 실거주 만족과 자산가치 보전(혹은 상승)을 동시에 노릴 수 있는 포지션입니다.

독자분들이 가장 궁금해하실 ‘실사용 체감’ 포인트도 짚어봅니다. 신혼 맞벌이 3인 가구라면 59㎡에 알파룸을 홈오피스로 쓰고, 주방-세탁실 일자 동선으로 출근 전 준비 시간을 줄일 수 있습니다. 초등생·영유아 동시 육아 가구라면 84㎡의 알파룸을 키즈룸→스터디룸으로 순차 전환하고, 수영장·인라인·풋살장 같은 커뮤니티를 ‘차로 이동 없이’ 이용하며 주말의 외부 이동을 줄일 수 있습니다. 왕숙 진접 메르디앙 더퍼스트가 말하는 ‘균형’은 바로 이런 생활 동선의 단순화와 광역 접근성의 결합입니다.

마지막으로 체크리스트를 정리합니다. 첫째, 왕숙 진접 메르디앙 더퍼스트는 700세대 후반의 대단지로 관리 효율·커뮤니티 스케일을 확보했습니다. 둘째, 59·84㎡ 중심의 평면과 풍부한 수납·가변성은 가족 생애주기 변화에 유연합니다. 셋째, GTX-B 착공 가시화와 9호선 연장 추진, 왕숙 역세권 개발은 중장기 가치의 핵심 변수입니다. 넷째, 민간임대는 초기 자금 분산·임대료 상승 제한·보증 활용이 가능해 금리 변동기에 방어적입니다. 다섯째, 왕숙 진접 메르디앙 더퍼스트는 이미 갖춘 생활 인프라와 조성될 광역 인프라 사이의 ‘타이밍’을 선점하는 전략형 선택지입니다.